前幾篇文章寫了容積率、都更獎勵值的計算，目的不在於叫地主去和建商計較分多少房子，因為房子是一分錢一分貨的東西，你用比較差的建材去蓋比較便宜，當然分配到的房屋
面積就比較多，但相對的也賣不了好價錢(除非您是A級的地段)。
因此您會想問，參與都更到底有什麼好處？我想如果您很會投資，參與都更對您來說的確不怎麼樣，但是對於其他辛苦大半輩子，好不容易購得一間房屋，當這間房屋有都更的可能，把舊屋換新屋的時候，對於地主來說就有很大的好處，因為你或許不用出半毛錢，就有建商幫你寫都更事業計畫、都更權利變換計畫，幫你去向政府爭取一大堆有得沒的獎勵，幫你省下一筆增值稅、地價稅、房屋稅，做這些事情...只是為了幫你蓋一間新房子！
那也有的人會計較分回來的房子也沒有比較大間阿？！是的，它可能沒有比較大間，因為多少土地就只能蓋多少的房子，扣掉建商出的共同負擔之後，能分回來的也就這麼多了，但反過來想，如果沒有建商幫你出建築費用，你的破房子能賣多少錢？能住多久？老了沒有電梯和停車位，以及各式各樣便利的公共設施，你能住的多有尊嚴？
是阿！不參與都更，就是這個破房子而已，反正有勤儉的後代幫你賺錢讓你整修，如果您願意說你不差這都更後增值的千萬，也不需要住進便利的大樓，喜歡天天爬樓梯的人，那就別參與都更吧！我只能說您的志向與一般人不一樣，留著破房子，等屋子舊到可以成為歷史建築的時候，你開心，我也開心！
台灣的都市更新，說穿了不過是地主、建商之間價值的分配罷了，對於環境的改善頂多也就是你家那一塊基地，也沒有太偉大的貢獻，建商的工作，也只不過是同意書集集樂！蒐集到門檻之後卑微的向政府申請一點容積獎勵罷了！這個工作只要是人緣好的人，大概都能做！
我只是很看不慣政府抓著都更獎勵值不放，好像多給一點獎勵就是圖利建商，讓建商賺取暴利。真是太莫名了，請政府放幾個人來整合看看，來看看多久能整合好一塊可更新的基地？用一年來計算好了，一年內兩個人的年薪、建築師設計費用、顧問公司、估價公司、測量公司等等的費用加一加，也幾千萬去了，反算回容積獎勵，多給1%，一坪土地也才產生多少的樓地板面積？用簡單的住三來算，多1%只多了7200元(2.25 X 1% X 1.6 X 50% X40萬），要多少的土地才有辦法折回成本？那還須要死抓著容積獎勵不放嗎？會讓我覺得有騙取審查費的嫌疑～
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容積率是什麼？
面積就比較多，但相對的也賣不了好價錢(除非您是A級的地段)。
因此您會想問，參與都更到底有什麼好處？我想如果您很會投資，參與都更對您來說的確不怎麼樣，但是對於其他辛苦大半輩子，好不容易購得一間房屋，當這間房屋有都更的可能，把舊屋換新屋的時候，對於地主來說就有很大的好處，因為你或許不用出半毛錢，就有建商幫你寫都更事業計畫、都更權利變換計畫，幫你去向政府爭取一大堆有得沒的獎勵，幫你省下一筆增值稅、地價稅、房屋稅，做這些事情...只是為了幫你蓋一間新房子！
那也有的人會計較分回來的房子也沒有比較大間阿？！是的，它可能沒有比較大間，因為多少土地就只能蓋多少的房子，扣掉建商出的共同負擔之後，能分回來的也就這麼多了，但反過來想，如果沒有建商幫你出建築費用，你的破房子能賣多少錢？能住多久？老了沒有電梯和停車位，以及各式各樣便利的公共設施，你能住的多有尊嚴？
是阿！不參與都更，就是這個破房子而已，反正有勤儉的後代幫你賺錢讓你整修，如果您願意說你不差這都更後增值的千萬，也不需要住進便利的大樓，喜歡天天爬樓梯的人，那就別參與都更吧！我只能說您的志向與一般人不一樣，留著破房子，等屋子舊到可以成為歷史建築的時候，你開心，我也開心！
台灣的都市更新，說穿了不過是地主、建商之間價值的分配罷了，對於環境的改善頂多也就是你家那一塊基地，也沒有太偉大的貢獻，建商的工作，也只不過是同意書集集樂！蒐集到門檻之後卑微的向政府申請一點容積獎勵罷了！這個工作只要是人緣好的人，大概都能做！
我只是很看不慣政府抓著都更獎勵值不放，好像多給一點獎勵就是圖利建商，讓建商賺取暴利。真是太莫名了，請政府放幾個人來整合看看，來看看多久能整合好一塊可更新的基地？用一年來計算好了，一年內兩個人的年薪、建築師設計費用、顧問公司、估價公司、測量公司等等的費用加一加，也幾千萬去了，反算回容積獎勵，多給1%，一坪土地也才產生多少的樓地板面積？用簡單的住三來算，多1%只多了7200元(2.25 X 1% X 1.6 X 50% X40萬），要多少的土地才有辦法折回成本？那還須要死抓著容積獎勵不放嗎？會讓我覺得有騙取審查費的嫌疑～
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