新板到萬華軸線翻轉 展現摩登風貌
2012-03-19 01:05 中國時報 【林金池、陳芃／綜合報導】
新北市城鄉局都更處主祕黃秀源表示，新北市獎勵容積比台北高出近一倍，加上回饋機制完善，都更速度將超越台北市，呈現截然不同風貌。
黃秀源說，新北市都市更新的起步較慢，但因基礎容積、獎勵容積的項目多，計分也寬鬆，建商、民眾都能獲取較大利益，加快都更進度，比較少會有釘子戶的問題。
新北市陳姓建築師表示，一河之隔的萬華、板橋，過去常給人美國到墨西哥的感覺，近年來，新北市提高回饋容積獎勵，造就新板特區的摩登風貌，加上未來的江翠北側，未來板橋、萬華「城鄉差異」，勢必越來越遠。他說，新北市容積給獎比北市靈活，尤其是「策略性發展地區」，都更獎勵從五十％提高到一百％，自然加速都更進度。
這位建築師表示，以永和大陳義胞為例有的人有土地權、有的人只有地上權，有的是轉租兩三手的占用戶，有的沒登記，一百多戶問題複雜，按照原有容積獎勵，建商無利可圖，居民也分不到房屋，案子就卡在那邊，直到新北市放寬容積後，這才露出曙光。
反觀台北市的「台北好好看」，雖然也打出都更獎勵加倍的口號，但案子送到都委會後，委員們對容積獎勵左砍右砍，幾乎所剩無幾，建商只好打退堂鼓，兩市一來一往，對於容積率政策差很多。
新板到萬華軸線翻轉 展現摩登風貌
2012-03-19 01:05 中國時報 【林金池、陳芃／綜合報導】
新北市城鄉局都更處主祕黃秀源表示，新北市獎勵容積比台北高出近一倍，加上回饋機制完善，都更速度將超越台北市，呈現截然不同風貌。
黃秀源說，新北市都市更新的起步較慢，但因基礎容積、獎勵容積的項目多，計分也寬鬆，建商、民眾都能獲取較大利益，加快都更進度，比較少會有釘子戶的問題。
新北市陳姓建築師表示，一河之隔的萬華、板橋，過去常給人美國到墨西哥的感覺，近年來，新北市提高回饋容積獎勵，造就新板特區的摩登風貌，加上未來的江翠北側，未來板橋、萬華「城鄉差異」，勢必越來越遠。他說，新北市容積給獎比北市靈活，尤其是「策略性發展地區」，都更獎勵從五十％提高到一百％，自然加速都更進度。
這位建築師表示，以永和大陳義胞為例有的人有土地權、有的人只有地上權，有的是轉租兩三手的占用戶，有的沒登記，一百多戶問題複雜，按照原有容積獎勵，建商無利可圖，居民也分不到房屋，案子就卡在那邊，直到新北市放寬容積後，這才露出曙光。
反觀台北市的「台北好好看」，雖然也打出都更獎勵加倍的口號，但案子送到都委會後，委員們對容積獎勵左砍右砍，幾乎所剩無幾，建商只好打退堂鼓，兩市一來一往，對於容積率政策差很多。
新板到萬華軸線翻轉 展現摩登風貌
