【文章轉貼】都市計畫農地‧form Ann

前兩天聽到一個重劃前農業區土地價格與重劃後房價的簡略估算法，覺得新鮮，特此筆記。
假設某農業區田地重劃前賣價已達15萬/p
重劃後假設發回50%，則土地價值漲為15/0.50=30萬/p
假設住宅區一坪土地蓋三坪容積(這邊的容積率假設應該是在180~240之間再加上容獎吧，我猜)，每坪容積成本降為30/3=10萬/p
假設一坪營建成本8~9萬，則建商持有成本最少為10+8(~9)=18~19萬/p
資料來源：都市計畫農地