雖然金園教父 很沉痛的抱怨了
台灣近幾年貨幣升值造成科技業的損失
但是不免 還是要酸一下…
台灣北部地區的房價 已經逐漸進入未來十年二十年的停滯期
而北部地區 能湧入中部和南部房地產的資金有限
如果 貨幣貶值 資金再集中到產業的散戶手上
那也只是把資金往房地產的錢坑丟
但卻 無法提升房價 繼續帶動經濟
(台灣一般人民的主要支出還是房貸 沒有其他)
簡單講 這生意 不划算
再簡單講 現在投入房地產的錢 都會住進套房
像個準備被封個20年以上的豬肉 停止流動 而大戶也賺不到散戶的錢
現實是 台灣的大戶 從房地產套利出來的資金 太多了 必須找地方花
看一下 在台灣除了房地產 還有什麼可以投資的 (望….默…………)
而當房地產 已經無法套利後 大量的資金只好往國外跑了
跑去如大陸 澳洲 等定存較高的國家 先賺利率 等待時機
那大戶會放任政策 阻止他的資金流到國外嗎?!
他會搞到自己 原本29元台幣可以換一美金 變成35元台幣換一美金嗎?
這就很恐怖了 不要問
所以台灣的房地產除非有燃起來 繼續暴漲的希望
導致台灣現金 流動到國外的速度變慢 轉回投資台灣的房地產
不然長期來看 應該是不會跌的
而台灣又只能靠外銷 內需根本無法支撐
所以 近期科技業只能繼續被貨幣升值侵蝕 繼續寒冬吧!!
如果科技業能撐到 十年或二十年後 下一波房地產暴漲
那還有一點機會吃到 資金回流的 導致貨幣貶值的匯差
但...錢 最後也不會是在科技業手上 而是在房地產手上 哈
