浮洲合宜住宅退了4分之1 問題出在哪？ | 蔣小姐房屋:
退戶近4分之一的浮洲合宜住宅，演出『開高走低』、叫好不叫座的戲碼。探究合宜住宅之所以變成『不合宜』，以最小住宅為例，權狀23.27坪，室內14.6坪，公設6.8坪，陽台雨遮1.88坪，總價為新台幣427萬多元。
中籤者簽約當天要繳40萬元，爾後再依工程進度繳付尾款88萬多元(三成自備款總共128萬多元)，另外七成是銀行貸款(約299萬元)，如果依現行利率，每月本利攤還約要15,000元。
以上這些，對於中低收入的家庭而言(例如22K的清貧族)，已是沉重的負擔，加上合宜住宅的合約工期66個月，以及限制產權過戶後10年內不得出售、贈與、交換與信託等等條件；換句話說，買合宜住宅的中低收入家庭，全家必須15年內無災無病、收入穩定，方能繳得出房貸，享受所謂的「合宜住宅」。
由此，依「健全房屋市場方案」辦理的合宜住宅，未蒙其利，已先見其弊。合宜住宅是為了提供無自有住宅的中低收入家庭購買較低價位住宅，而採限定承購資格，因為低於市價行情，原本被視為「樂透宅」，中籤就像「中樂透」。
如今，浮洲合宜住宅卻有近三成中籤者棄權，有如了中獎卻無法領獎，可見許多民眾購房能力單薄。
其實，政府煞費苦心興辦合宜住宅，對平抑房價的效果有限，實際受惠的民眾更是少之又少。住展企研室認為，解決之道還是應多著力在「只租不售」的社會公營住宅。如此，不僅可解決更多弱勢族群的居住問題，且因沒有沈重的貸款負擔，還有助於脫貧。
新聞來源 住展房屋網
新聞來源 住展房屋網
浮洲合宜住宅簽約完成率73% 放棄人數占26%
內政部營建署今天表示，板橋浮洲合宜住宅自8月20日起開始辦理選位及簽約作業，截止101年9月30日共計辦理人數為3103人，完成簽約人數計2278人，完成率約73%，放棄承購人數為825人，比例達26%；而放棄承購的戶數將待日勝生公司完成前4009號選位作業後，再依8月9日公開抽籤的選位順序，依序通知遞補辦理選位簽約事宜。
營建署表示，此次出售戶數達4009戶，日勝生公司為確保選位作業進行順利及維持選位的公平性，如民眾發生遲到或文件未備齊等情況時，將會影響承購權利，因此請民眾務必依日勝生公司指定的時間及攜帶必備的文件，準時至接待中心現場辦理選位及簽約事宜。
此外，預購板橋浮洲合宜住宅的付款條件為自備款30%，貸款70%，自備款部分包含簽約金40萬、工程期款及5%交屋保留款，其中除簽約金40萬須於簽約時一次付清外，工程期款係按工程進度分期繳款，交屋保留款則須於交屋前繳納。
營建署表示，因板橋浮洲合宜住宅數量有限，如選位序號無法承購或因個人經濟因素無法購買的民眾，之後仍有單價較低的機場A7合宜住宅可供選購，另外，板橋浮洲合宜住宅完工後尚有保留10%合宜住宅作為出租住宅，提供無法購屋或有租屋需求之民眾承租。 鉅亨網記者葉家瑋
