原文網址：北市豪宅稅 比管理費便宜
記者林淑慧／台北報導
地方財政惡化，台北市財政局長邱大展批評，台灣不動產稅制長期扭曲，以北市豪宅「元大一品苑」為例，售價高達2億元，但1年的房屋稅加地價稅只有4萬元，不但比1年的管理費還少，甚至比一部2,000CC汽車的稅還少，呼籲中央調高稅率。
財政部昨日舉行財政健全小組北區座談會，討論「地方財政檢討」與「因應策略和開發國有財產」兩大議題，與會的邱大展做上述表示；財政部長張盛和回應表示，稅率調整必須修法，而且全民有無共識，必須再考量討論。
邱大展指出，同樣是2億元的豪宅，在日本卻必須繳170萬元的稅，台灣房地稅長期偏低，讓日本官員都忍不住大嘆：「台灣人真幸福！」張盛和則回應，「台灣人幸福是不對的嗎？難道要讓大家痛苦嗎？」他強調，這是長期的問題，而稅率調整必須要修法，所以要看全民有無共識。
張盛和強調，不動產的評價方式也應更有彈性，以新北市為例，就首創評定房屋坐落地段率，1年可增加6億元稅收。
財政健全小組委員黃耀輝表示，政府財政屬結構性赤字，不能只有節流，還應從長期偏低的財產稅開源。委員簡錫堦也表示，地方財政困難，唯有靠財產稅才能解決，力促房地產交易應在實價登錄上路後，儘快推動實價課稅。
張盛和表示，不動產實價課稅要先釐清是對「持有」還是「移轉」實價課稅，長期持有沒有買賣，何來實價? 另外，長期持有要不要以高稅率課稅，也需要全民共識。
受歐債危機影響，我國出口已連5個月衰退，張盛和表示，出口沖退稅項目可調整者不多，降稅效益也不大，但仍會配合經濟部來做。
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台灣人幸福沒有不對，但是豪宅價格屢創天價，人民薪水卻沒有漲就是不對！
豪宅當然要課稅，而且本來就可以知道是持有還是移轉。
長期持有的確沒有買賣，那他原本也該繳交貴一點的房屋稅或地價稅，否則如何平衡如此畸形的市場？
買賣形成的增值當然也要繳稅，可以有賺，當然也要繳交部份的增值。否則國家投入這麼多公共建設，把環境弄得好，一點稅收都沒有，公平嗎？
轉貼清大老師的部落格：http://mhperng.blogspot.tw/2012/01/blog-post_27.html
有空多去看看吧！
記者林淑慧／台北報導
地方財政惡化，台北市財政局長邱大展批評，台灣不動產稅制長期扭曲，以北市豪宅「元大一品苑」為例，售價高達2億元，但1年的房屋稅加地價稅只有4萬元，不但比1年的管理費還少，甚至比一部2,000CC汽車的稅還少，呼籲中央調高稅率。
財政部昨日舉行財政健全小組北區座談會，討論「地方財政檢討」與「因應策略和開發國有財產」兩大議題，與會的邱大展做上述表示；財政部長張盛和回應表示，稅率調整必須修法，而且全民有無共識，必須再考量討論。
邱大展指出，同樣是2億元的豪宅，在日本卻必須繳170萬元的稅，台灣房地稅長期偏低，讓日本官員都忍不住大嘆：「台灣人真幸福！」張盛和則回應，「台灣人幸福是不對的嗎？難道要讓大家痛苦嗎？」他強調，這是長期的問題，而稅率調整必須要修法，所以要看全民有無共識。
張盛和強調，不動產的評價方式也應更有彈性，以新北市為例，就首創評定房屋坐落地段率，1年可增加6億元稅收。
財政健全小組委員黃耀輝表示，政府財政屬結構性赤字，不能只有節流，還應從長期偏低的財產稅開源。委員簡錫堦也表示，地方財政困難，唯有靠財產稅才能解決，力促房地產交易應在實價登錄上路後，儘快推動實價課稅。
張盛和表示，不動產實價課稅要先釐清是對「持有」還是「移轉」實價課稅，長期持有沒有買賣，何來實價? 另外，長期持有要不要以高稅率課稅，也需要全民共識。
受歐債危機影響，我國出口已連5個月衰退，張盛和表示，出口沖退稅項目可調整者不多，降稅效益也不大，但仍會配合經濟部來做。
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台灣人幸福沒有不對，但是豪宅價格屢創天價，人民薪水卻沒有漲就是不對！
豪宅當然要課稅，而且本來就可以知道是持有還是移轉。
長期持有的確沒有買賣，那他原本也該繳交貴一點的房屋稅或地價稅，否則如何平衡如此畸形的市場？
買賣形成的增值當然也要繳稅，可以有賺，當然也要繳交部份的增值。否則國家投入這麼多公共建設，把環境弄得好，一點稅收都沒有，公平嗎？
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