一是土管的部份：
我們在土管講明一定要符合垂直混和使用分區，
明著說地面層要公共化，一定要有下沈廣場，連通層的使用要創意產業。
二是招商計畫：
或許在招商計畫裡頭，就可以講明，政府跟建商權利變換的區塊要如何分！
分配就看建商想要什麼樣經營形態，
因為建商有30%的權利，畢竟他幫政府出了建築費用。
只是對於建商最有利的條件是，自己獨棟，
所以我們只要避免這樣的情況發生即可，
招商計畫可以要求選配方式，只要權值計算合理。
如此；
他可以選擇店鋪，
也可以選擇頂樓景觀豪宅（一般建商都會要），
或是找物業公司搭檔把旅館經營起來，
再不然就是跟醫學院一起合作蓋一個養生住宅之類的，
我們可以把招商計畫講得好像選擇很多，還是會吸引建商進來吧！ 笑。
