分割共有土地或換地時，無償取回土地之價值如低於原持有土地之價值，是否會課贈與稅
文 / 站務16【台灣法律網】
因交換土地或共有土地分割，無償取回土地之價值低於原持有土地之價值時，應課徵贈與稅
財政部臺灣省中區國稅局豐原分局表示，土地所有權人辦理土地交換或共有人辦理土地分割時，若各人取回的土地，按交換時或分割時公告現值計算之土地價值，與原持有的土地依相同公告現值計算之價值不同，且其差額部分無補償約定者，即屬以顯不相當代價讓與財產之情形，該差額應以贈與論課徵贈與稅，並以取得土地價值較交換或分割前為少的人為贈與人，依法申報繳納贈與稅。
納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。﹝提供單位：第一課陳桂枝電話：04-25291040分機112﹞
資料來源：財政部臺灣省中區國稅局
搭配台中市政府的跳痛作法，所以台中市政府有沒有繳贈與稅給國稅局咧?
賠錢換地還訴訟 台中市議員批「神經錯亂」 2013-7-28
〔記者唐在馨／台中報導〕以較高價值的土地去跟別人換地，還換來七戶要打官司的「佔用戶」？議員黃錫嘉昨天批評市府檔案大樓興建案的換地交易，根本是「割地賠款」、「神經錯亂」的決定。
黃錫嘉指出，市府雲端檔案大樓的興建，宣稱位於烏日高鐵站附近，交通方便且離市政府近，為此，市府還釋出八筆市有地，和國有財產署換得這三十八筆近五公頃的土地。
經查詢，市府這八筆土地分別位於清水及豐原，依一○一年的土地公告現值，價值一億九千二百多萬；但國有財產署這三十八筆土地，現值才一億七千七百多萬，市府換地「現賠」一千五百多萬。更離譜的是，目前這塊土地上還有佔用戶，市府還得面臨訴訟及清除地上物等支出。
黃錫嘉質疑，市府當初編列二百萬元進行「檔案大樓選址規劃」，為何做出這麼奇怪的交易？而所謂的「就在高鐵站附近、離市府近」，事實上，不僅離高鐵站起碼有三十分鐘車程，距市府更是要四十分鐘以上，偏僻的地點除非是當地人，才可能找得到，而且又位在焚化爐旁，他嚴重懷疑國際廠商會對這種投資標的有興趣，未來ＢＯＴ根本不可能再推動。
對此，市府秘書處長羅文遠表示，二百萬規劃費其實只花七十幾萬，市府挑四、五個地點選擇，烏日這塊地是最適合的，一來用地完整，再來估計離市府「很近」，大約二十分鐘車程。
他強調，五公頃土地未來除做檔案大樓，還可有其他規劃，目前看來雖然價格差一千多萬元，未來應該「會增值」。
文 / 站務16【台灣法律網】
因交換土地或共有土地分割，無償取回土地之價值低於原持有土地之價值時，應課徵贈與稅
財政部臺灣省中區國稅局豐原分局表示，土地所有權人辦理土地交換或共有人辦理土地分割時，若各人取回的土地，按交換時或分割時公告現值計算之土地價值，與原持有的土地依相同公告現值計算之價值不同，且其差額部分無補償約定者，即屬以顯不相當代價讓與財產之情形，該差額應以贈與論課徵贈與稅，並以取得土地價值較交換或分割前為少的人為贈與人，依法申報繳納贈與稅。
納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。﹝提供單位：第一課陳桂枝電話：04-25291040分機112﹞
資料來源：財政部臺灣省中區國稅局
搭配台中市政府的跳痛作法，所以台中市政府有沒有繳贈與稅給國稅局咧?
賠錢換地還訴訟 台中市議員批「神經錯亂」 2013-7-28
〔記者唐在馨／台中報導〕以較高價值的土地去跟別人換地，還換來七戶要打官司的「佔用戶」？議員黃錫嘉昨天批評市府檔案大樓興建案的換地交易，根本是「割地賠款」、「神經錯亂」的決定。
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| 台中市議員黃錫嘉質疑，市府一年前說要做雲端檔案大樓，並有國際公司有意進駐，如今仍是荒煙蔓草，市府也默默「撤標」。（記者唐在馨攝） |
黃錫嘉指出，市府雲端檔案大樓的興建，宣稱位於烏日高鐵站附近，交通方便且離市政府近，為此，市府還釋出八筆市有地，和國有財產署換得這三十八筆近五公頃的土地。
經查詢，市府這八筆土地分別位於清水及豐原，依一○一年的土地公告現值，價值一億九千二百多萬；但國有財產署這三十八筆土地，現值才一億七千七百多萬，市府換地「現賠」一千五百多萬。更離譜的是，目前這塊土地上還有佔用戶，市府還得面臨訴訟及清除地上物等支出。
黃錫嘉質疑，市府當初編列二百萬元進行「檔案大樓選址規劃」，為何做出這麼奇怪的交易？而所謂的「就在高鐵站附近、離市府近」，事實上，不僅離高鐵站起碼有三十分鐘車程，距市府更是要四十分鐘以上，偏僻的地點除非是當地人，才可能找得到，而且又位在焚化爐旁，他嚴重懷疑國際廠商會對這種投資標的有興趣，未來ＢＯＴ根本不可能再推動。
對此，市府秘書處長羅文遠表示，二百萬規劃費其實只花七十幾萬，市府挑四、五個地點選擇，烏日這塊地是最適合的，一來用地完整，再來估計離市府「很近」，大約二十分鐘車程。
他強調，五公頃土地未來除做檔案大樓，還可有其他規劃，目前看來雖然價格差一千多萬元，未來應該「會增值」。
