【新聞蒐集】防違規蓋住宅 北市增管制範圍

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（中央社記者黃麗芸台北19日電）台北市都發局今天宣布，為加強扼阻違規興建住宅，台北市工業區外開發案，自3月起也將強制繳交保證金措施。



都發局表示，台北市政府在民國99年發布「台北市政府處理工業區內平面設計類似集合住宅原則」，規定工業區不做工廠使用單元，規模小於300平方公尺以下者，需在領取使用執照前繳交保證金，以維護消費者權益。



此外，為防堵不法建商將不得為住宅使用地區開發作為住宅使用，今年2月7日再發布「台北市不得為住宅使用地區申請建築許可處理原則」，以繳交保證金、延長退還年限及在建物登記謄本註記「不得作為住宅使用」，以加強扼阻違規使用，預計3月1日正式實施。



都發局長邊泰明表示，除原規範外，此舉將擴大都市計畫管制不准許作為住宅使用的其他使用分區都納入管制，盼再加強防止違規及變相使用。



台北市建築管理工程處長張剛維指出，新規定將擴大管制範圍內新建案，只要單戶面積小於600平方公尺，在領取使照前需繳交保證金，且退還年限延長為6年，申請合法使用屬實或6年內未違規作住宅使用者，將無息退還。



此外，對於舊建案也要求建商申請使用執照前，應檢附告知承買戶不得作為住宅的紀錄後，始得申領使執。



張剛維說，這次擴大管制範圍包含6個地區，像是中山區金泰段、內湖區舊宗段和潭美段、南港區南港段、士林區福林段、北投區洲美段及文林段，粗估面積至少逾50公頃，以防止破壞都市計畫規劃原意及房地產交易不公現象。



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